Etagenwohnung - 2443

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Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 70 Pflegeappartements, die 70 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.

Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume. Ein Pflegebad befindet sich im Obergeschoss ds Gebäudes, welches mit Dusche und einer Pflegewanne ausgestattet ist.

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. Gemeinschafts- und Außenfläche sind für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren an den Betreiber vermietet (mit Verlängerungsoption).Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihres erworbenen Pflegeappartements.

Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:

- 25-jähriger Mietvertrag mit Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements
- grundbuchliche Besicherung
- keine Nebenkostenabrechnungen
- kein Mieterkontakt
- Instandhaltung nur für Dach und Fach
- geringe monatliche Kosten für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage (zusammen ca. EUR 15,-)
- steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- günstige Finanzierung durch KfW-Darlehen bis EUR 150.000,-
- bevorzugtes Belegungsrecht in Pflegeinrichtungen des Betreibers

Nutzen Sie die Investition in eine Pflegeimmobilie gezielt für Ihre Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau.

Kaufpreise von EUR 181.692,- bis EUR 216.507,- (abhängig von der Größe des Appartements)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Stadt Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Das einheitlich verwaltete Wirtschaftsgebiet der Stadt und Land umfasst ein Gesamtareal von 13.306 ha mit über 16.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schüttorf mit den Bundesautobahnen A30 und A31 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen macht Schüttorf als Standort sehr interessant.

Die Immobilie ist als Pflegeimmobilie geeignet.

Sämtliche in diesem Exposé vorgestellten Inhalte dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den Planungsstand von Mai 2023 dar. Grundlage der Ausführung sind ausschließlich die in der Bezugsurkunde enthaltene Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Darstellung in den Plänen der Teilungserklärung.
Es fällt keine Käuferprovision an.