Bürofläche - 2280

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an frequentierter Straße

Objektart:Büros, Praxen
Objekttyp:Bürofläche
Kaltmiete:490,00 EUR
Nebenkosten:50,00 EUR
Heizkosten:80,00 EUR
Maklerprovision:2 Monatsmieten
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:1.000,00 EUR
Bürofläche:ca. 100,00 m²
Zimmer:4
Barrierefrei:
Unterkellert:ja
Zustand:gepflegt
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:01.03.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):106
verfügbar ab:01.07.2018
Stellplätze:6

Objektbeschreibung:

Diese schöne und sehr gepflegte Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ladengeschäft oder Büro. Über einen barrierefreien Eingang gelangt man in einen großen Büro-/Verkaufsraum mit einer Fläche von ca. 45 m². Von dort geht es in die hinteren Räume: ein Durchgangsraum (ca. 14 m²), ein kleiner Raum (ca. 7 m²) und ein weiterer Raum (ca. 15 m²), den man als Küche oder Aufenthaltsraum nutzen könnte. Von dort führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein zusätzlicher Raum und eine Toilette befinden. Alle Räume sind gefliest und der Kellerraum ist mit Laminat ausgelegt.

Schön sind die vielen Fenster zur Straßenseite, die neben viel Platz für Werbemöglichkeiten auch ein hohes Maß an natürlicher Belichtung bieten. Ausreichend PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden und müssen nicht zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich beste Voraussetzungen für Büro- oder Einzelhandelskonzepte mit Kundenverkehr.

Mtl.Kaltmiete: EUR 490,00.
Mtl. Heizkostenabschlag: EUR 80,00.
Mtl. Nebenkostenabschlag: EUR 50,00
Kaution: EUR 1.000,00


Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in stadtnaher Lage im Stadtteil Esterfeld. An der stark frequentierten Straße befinden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Geschäfte.


Sonstiges:

Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

kontakt@kreutzmann-immobilien.de