Ladenlokal - 2272

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Kleine Laden-/Bürofläche in frequentierter Innenstadtlage

Objektart:Einzelhandel
Objekttyp:Ladenlokal
Kaltmiete:560,00 EUR
Nebenkosten:40,00 EUR
Maklerprovision:2.38 Monatsmieten
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:1.000,00 EUR
Verkaufsfläche:ca. 45,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Gesamtfläche:ca. 45,00 m²
Zimmer:2
Zustand:gepflegt
verfügbar ab:01.04.2018

Objektbeschreibung:

In dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es eine weitere Ladenfläche, die als Nagelstudio genutzt wird. Die Gewerbefläche teilt sich z.Z. auf in einen Verkaufsraum und einen dahinter liegenden Büroraum, der über moderne Einbauschränke verfügt. Vom rückwärtigen Raum gelangt man in einen kleinen Innenhof, wo sich ein WC befindet, das zu beiden Ladenlokalen gehört. Bei Bedarf können auch noch Abstellflächen im Obergeschoss genutzt werden.

Die Gewerbefläche hat durch die hohe Deckenhöhe des Altbaus einen gewissen Charme und könnte als Verkaufsfläche oder aber auch als Bürofläche genutzt werden.

Die Gewerbefläche kann ab dem 01.04.2018 oder evtl. auch etwas später angemietet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lingen.


Sonstiges:

Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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