Gastronomie - 2468
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Kapitalanlage: langfristig vermietete Gastronomiefläche in Top Lage von Meppen | |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Objekttyp: | Gastronomie |
| Kaufpreis: | 675.000,00 EUR |
| Nutzfläche: | ca. 183,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 362,00 m² |
| Lagerfläche: | ca. 362,00 m² |
| Gastronomiefläche: | ca. 179,00 m² |
| sonstige Flächen: | ca. 362,00 m² |
| vermietbare Fläche: | ca. 362,00 m² |
| Wohneinheiten: | 19 |
| Gastterrasse: |  |
| Unterkellert: | ja |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | gepflegt |
| Energiepass Art: | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis: | 24.02.2035 |
| Energiebedarf kwh/(m²a): | 51 |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in bester Lage, die seit vielen Jahren als Restaurant genutzt wird. Die Immobilie befindet sich inmitten der belebten Fußgängerzone, die durch ihre hohe Fußgängerfrequenz besticht und umgeben ist von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern. Die Immobilie ist nicht nur fußläufig gut erreichbar, sondern bietet auch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 180 m². Hier befinden sich der Gastraum und die Restaurantküche. Die Gästetoiletten liegen im Kellergeschoss, das ebenfalls eine Größe von ca. 180 m² aufweist und zusätzlich ausreichend Stauraum und Lagerflächen bietet. Durch die Raumhöhe von 3,50 m eignet sich die Kellerfläche für viele Nutzungsmöglichkeiten. Keller- und Erdgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Der freundliche Gastraum ist hell und einladend gestaltet, ideal für einen angenehmen Aufenthalt. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht auch einen Blick auf das geschäftige Treiben der Fußgängerzone. Die fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen, die der Pächter vorgenommen hat, garantieren, dass die Räumlichkeiten sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
Die große Außenterrasse ist ideal für die Sommermonate und lädt dazu ein, die Speisen und Getränke im Freien zu genießen. Die Beschattung sorgt dafür, dass die Gäste auch an sonnigen Tagen angenehm sitzen können.
Der langjährig bestehende Pachtvertrag wurde gerade um 10 Jahre verlängert.
Die Gewerbefläche hat eine eigene Gasheizung.
Einen Großteil der anfallenden monatlichen Hauskosten trägt der Pächter, so dass für den Eigentümer kaum laufende Kosten anfallen.
Nähere Angaben dazu und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Highlights:
- zentrale Lage in der Fußgängerzone
- hohe Fußgängerfrequenz
- zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe
- attraktive Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- sehr gepflegte Immobilie, die fortlaufend modernisiert wurde
Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage eine attraktive Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, frequentierter Lage und etablierter Gastronomie wird auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit der Fläche gewährleisten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 50,7 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 205,7 kWh/(m²*a).
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Meppen.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Gabriele Kreutzmann Backemuder Straße 14 49716 Meppen |
Telefon: 05931 49666 24 |