Reiheneckhaus - 2463

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Reiheneckhaus in der Meppener Altstadt Schlüsselfertiger Neubau direkt vom Bauträger
Objektart:	Haus
Objekttyp:	Reiheneckhaus
Kaufpreis:	529.000,00 EUR
Wohnfläche:	ca. 124,00 m²
Wohneinheiten:	6
Zimmer:	5
Rolladen:
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Energiepass Art:	Bedarf
Energiepass gültig bis:	25.09.2034
Energiebedarf kwh/(m²a):	27
verfügbar ab:	nach Fertigstellung

Auf einem großen Grundstück in der Meppener Altstadt werden in Kürze 4 Reihenhäuser und ein Doppelhaus im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Dieses Wohnprojekt ist ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen.

Das Reiheneckhaus (Haus 4) bietet auf 124,30 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und einen offenen Wohn-/Essbereich. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist hier vorhanden. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Ausgang auf die Terrrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo drei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad viel Platz bieten. Das ausgebaute Studio im Spitzboden des Hauses kann als weiteres Zimmer genutzt werden.
Große Fenster sorgen im ganzen Haus für helle, lichtdurchflutete Räume.

Ausstattung:

- Massivbauweise mit Verblender
- inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
- dreifachverglaste Fenster und elektrische Rolläden
- Heizungsart: zentrale Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußböden: Fliesen und Vinylboden
- weiße Innentüren
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Anschluss für einen Kaminofen
- Treppe bis in den Spitzboden
- ausgebautes Studio im Spitzboden mit großem Fenster
- Südterrasse und Gartenanteil

Alle Häuser werden schlüsselfertig erstellt inkl. Malerarbeiten. Soweit es möglich ist, können Sie auf die Innenausstattung noch Einfluß nehmen.
Für das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz werden zusätzlich EUR 12.500 berechnet.

Das Neubauprojekt entsteht in ruhiger und zentraler Lage von Meppen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die B70 und die BAB31. Das Krankenhaus und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten.

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.