Dachgeschoss - 2438
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Seniorenwohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung | |
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Dachgeschoss |
| Kaufpreis: | 125.000,00 EUR |
| Maklerprovision: | 3.57 % |
| Maklerprovision inkl. USt.: |  |
| Wohnfläche: | ca. 51,00 m² |
| Wohneinheiten: | 51 |
| Zimmer: | 1 |
| Gartennutzung: | |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | teil-/vollrenoviert |
| Energiepass Art: | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis: | 28.08.2028 |
| Energiebedarf kwh/(m²a): | 141 |
| verfügbar ab: | sofort |
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer vom DRK betreuten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum mit abgetrennter Küche und abgetrenntem Schlafbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche behindertengerecht ausgestattet.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnraum: 31,22 m²
- Küche: 5,77 m²
- Schlafen: 7,84 m²
- Bad: 4,83 m²
- Flur: 2,51 m²
Die Grundfläche der Wohnung ist größer, da bei der Flächenberechnung die Schrägen berücksichtigt wurden.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerbereich, der neu gestrichen wurde. Im Keller des Hauses stehen auch Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die Wohnung wurde gerade renoviert und kann frisch bezogen werden. Der Mietvertrag ist nur in Verbindung mit einem Betreuungsvertrag des DRK gültig. Die Wohnungen werden zur Zeit über das DRK mit einem Mietpreis von EUR 9,00/m² Kaltmiete vermietet.
Die Betreuung erfolgt durch das DRK, so dass man auch im Alter und mit gesundheitlichen Einschränkungen eigenständig und komfortabel wohnen kann. Es gibt im Haus eine schöne Cafeteria mit großer Terrasse, wo sich alle Bewohner zum Essen oder zu gemeinsamen Veranstaltungen treffen können.
Ausstattung:
- massiv gebautes Haus mit Verblender
- weiße Kunststofffenster
- behindertengerechtes Badezimmer (Toilette, Duscharmatur und Spiegelschrank neu)
- Einbauküche (neues Ceranfeld, neue Dunstabzugshaube, neuwertiger Backofen)
- Kellerraum (frisch gestrichen)
- Fußboden: Fliesen im Bad und Vinylboden im Wohnbereich
- neue Gaszentralheizung in 2017
- Aufzug
- Cafeteria im Haus mit großer Außenterrasse
- Sauna im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Rezeption im Eingangsbereich
- Besucherapartment
- Gartenanlage
- Parkplätze für Bewohner und Besucher
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Seniorenwohnpark im Stadtteil Nödike. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die B70.
Sonstiges:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.
Angebotskonditionen:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages/Mietkaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Gabriele Kreutzmann Backemuder Straße 14 49716 Meppen |
Telefon: 05931 49666 24 |