Einfamilienhaus - 2415

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Gepflegter Walmdachbungalow in ruhiger Wohnsiedlung Provisionsfrei für den Käufer
Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Kaufpreis:	319.000,00 EUR
Grundstücksfläche:	ca. 950,00 m²
Wohnfläche:	ca. 175,00 m²
Nutzfläche:	ca. 32,00 m²
Zimmer:	6
Kamin:
Sauna:
Rolladen:
Baujahr:	1988
Zustand:	gepflegt
Energiepass Art:	Verbrauch
Energiepass gültig bis:	18.05.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):	117
verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Stellplätze:	2
Garagen:	1

Dieser gepflegte Walmdachbungalow bietet großzügiges Wohnen auf ca. 175 m² Wohnfläche und auf einem großen Eigentumsgrundstück von 950 m². Aufgrund der Größe und Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie als auch für den Altersruhesitz. Da im Erdgeschoss zwei zusätzliche Zimmer und ein großes Badezimmer vorhanden sind, könnte man auch ohne Probleme ebenerdig wohnen.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnen/Essen: 41,61 m²
Küche: 11,95 m²
Abstellraum: 1,60 m²
Schlafzimmer: 16,42 m²
Büro: 10,22 m
Bad: 6,60 m²
Gäste-WC: 1,72 m²
Diele/Flur: 11,70 m²
Wintergarten: 17,83 m²
2 HWRs: 12,82 m²

Garage: 16,09 m²
Geräteraum: 15,59 m²

Dachgeschoss:

Schlafzimmer 1: 21,09 m²
Schlafzimmer 2: 21,86 m²
Saunaraum: 9,48 m²
Bad: 4,07 m²
Flur: 7,71 m²

Der Kaufpreis inkl. Einbauküche, Sauna und Gartenhaus beträgt EUR 319.000,-. Auf Wunsch können auch Teile des Mobiliars übernommen werden. Einzug nach Vereinbarung.

Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit weißem Verblender
- dunkle Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousien (größtenteils elektrisch)
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2006 (Brennwerttherme Marke Vaillant)
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- Bad EG mit ebenderdiger Dusche und Fußbodenerwärmung
- Kamin
- freitragende Buchentreppe
- Einbauküche
- Sauna
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Dachboden über der Garage als zusätzlicher Stauraum
- großes Holzgartenhaus
- überdachte Terrasse
- Sonnenmarkise (elektr. gesteuert)
- Satellitenschüssel (Kabelanschluss liegt)
- Grundwasserpumpe

Der Walmdachbungalow befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlung von Haselünne. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an Felder und Wiesen. Das Zentrum von Haselünne mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinem Krankenhaus und dem neuen Gesundheitszentrum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen (auch weiterführende Schulen) befinden sich vor Ort.

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.