Einfamilienhaus - 2421

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Kleines, feines Schwedenhaus in der Nähe des Sees

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:ca. 336,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
Zustand:neuwertig
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:16.08.2031
Energiebedarf kwh/(m²a):86
als Ferienimmobilie geeignet:
Sonstigeplätze:1

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Haus wurde 2015 in Holzrahmenbauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Hier können Sie ruhig und dennoch stadtnah wohnen.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangstür in einen großen Wohnraum mit offener Küche. Terrassentüren auf zwei Seiten sorgen für eine schöne, helle Atmosphäre. Von hier betritt man einen weiteren Raum ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das über ein Schlafzimmer und eine Toilette verfügt.

Der schön angelegte Garten ist komplett eingezäunt und bietet Sitzgelegenheiten auf zwei Terrassen. Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.

Eine Photovoltaik- und eine Solaranlage tragen zur guten Energieeffizienz dieses Hauses bei.

Das Haus ist seit der Fertigstellung vermietet und könnte daher auch für Kapitalanleger interessant sein. Eine Nutzung als Ferienhaus ist in dieser schönen Lage sicherlich ebenfalls denkbar.

Preis auf Anfrage.


Ausstattung:

- Haus in Holzrahmenbauweise
- Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Fliesen in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Toilette im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
- Gasbrennwerttherme Marke Junkers
- Carport und Geräteraum
- teilüberdachte Terrasse
- eingezäunter Garten
- Glasfaseranschluss


Lage:

Das Haus liegt zentrumsnah in einer kleinen Siedlung in der Nähe des Erholungsgebietes. In wenigen Minuten sind Sie fußläufig am Haselünner See und im Naturschutzgebiet Wacholderhain, dem gößten zusammenhängenden Wacholderhain des Nordostens. Es gibt eine schnelle Anbindung an die B 213 und B 402,

Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 14.000 Einwohner. In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss der A 31. Alle allgemeinbildenden Schulen sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich am Ort. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Bank etc.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

kontakt@kreutzmann-immobilien.de