Reihenhaus - 2368

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Mietkauf möglich! Zweigeschossige Eigentumswohnung mit Keller und Garage

Objektart:Haus
Objekttyp:Reihenhaus
Grundstücksfläche:ca. 439,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Wohneinheiten:4
Zimmer:3
Gartennutzung:
Unterkellert:ja
Rolladen:
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:27.05.2030
Energiebedarf kwh/(m²a):201
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Stellplätze:1
Garagen:1

Objektbeschreibung:

Die Reihenhausanlage wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die letzten Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Bad etc.) fanden in den 80er und 90er Jahren statt, so dass es in dem Haus einen nicht unerheblichen Sanierungsstau gibt. Ein großer Pluspunkt ist der großzügige, sehr gepflegte Keller, der viel Stauraum und Platz für Hobbies bietet.

Die Terrasse ist durch ein großes Schiebeelement vom Wohnzimmer aus zu betreten. Im Wohn-Essbereich befinden sich sichtbare Balken mit eingebauten Strahlern an der Decke.

Da ein Teil des gesamten Grundstücks der Reihenhausanlage Gemeinschaftseigentum ist, ist das Reihenhaus rechtlich wie eine Eigentumswohnung zu behandeln. Das Gartenstück, das sich an die Terrasse anschließt, ist allerdings ein Eigentumsgrundstück (257 m²), das nur zu dieser Immobilie gehört.

Preis auf Anfrage.


Ausstattung:

- massive Bauweise, weiß verputzt
- weiße Kunststoffenster mit Außenjalousien
- Fliesenboden im EG und Laminat im OG
- Vollkeller mit Treppenaufgang zum Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Elektroheizung (Gasheizung wäre möglich)
- Garage
- eigener Gartenanteil
- Kleinkläranlage


Lage:

Die Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Häusern und 4 Garagen liegt im Außenbereich von Meppen. Bis zur Innenstadt von Meppen sind es ca. 6 km. Es gibt eine gute Anbindung an die A 31. Bis zur Ems sind es etwa 300 m.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages/Mietkaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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