Praxis - 2375

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Schöne, moderne Büro-/Praxisräume in zentraler Lage

Objektart:Büros, Praxen
Objekttyp:Praxis
Kaltmiete:950,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Maklerprovision:2.38 Monatsmieten
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:2.000,00 EUR
Bürofläche:ca. 148,00 m²
Lagerfläche:ca. 30,00 m²
Zimmer:7
Klimatisiert:
DV Verkabelung:
Unterkellert:ja
Baujahr:1996
Zustand:gepflegt
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Stellplätze:2

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche ist durch einen eigenen, barrierefreien Hauseingang für Patienten oder Kunden zugänglich. Vom Parkplatz aus gibt es einen weiteren Zugang, der mit einer Sicherheitstür ausgestattet ist. Alle Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die besondere Raumhöhe, die großen Fensterflächen und die Glasinnentüren erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Der zusätzliche, eigene Kellerbereich kann gut als Archiv- oder Lagerfläche genutzt werden.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich als Praxis oder auch als Büro. Die derzeitige Ausstattung einer ehemaligen Zahnarztpraxis kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Strom, Wasser und Gas sind vom Mieter anzumelden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Ausstattung:

- eigener, barrierefreier Eingang
- weiterer, rückwärtiger Eingang mit Sicherheitstür und eletr. Zugangskontrolle
- 2 zugehörige Stellplätze und viele öffentliche Stellplätze vor der Tür
- hellle, großzügige Räume
- behindertengerechte Toilette
- Fenster mit Außenjalousien
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- eigene Gasheizung
- überwiegend Innentüren aus Glas
- Serverschrank im Keller
- LAN- und Telefonanschlüsse in den Räumen
- große Lagerfläche im eigenen Kellerraum
- Empfangstresen
- Einbauküche


Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Pluspunkt dieser Immobilie sind die zentrale Lage und die großzügigen öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.


Sonstiges:

Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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