Doppelhaushälfte - 2365

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Große, behindertengerechte Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:132.000,00 EUR
Erbpacht:560,00 EUR
Maklerprovision:5.95 %
Maklerprovision inkl. USt.:
Grundstücksfläche:ca. 811,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Zimmer:5
Rollstuhlgerecht:
Unterkellert:ja
Rolladen:
Baujahr:1967
Zustand:gepflegt
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:01.05.2030
Energiebedarf kwh/(m²a):195
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Stellplätze:4
Garagen:1

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1968 erbaut und in 2009 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Durch die doppelgeschossige Bauweise ist das Obergeschoss ohne Schrägen.

Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele zum einen in das große Wohn-/Esszimmer und zum anderen in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Esszimmer aus führt eine Schiebetür in den Anbau, der behindertengerecht gebaut wurde und aus einem großen Zimmer und einem sehr großen Duschbad/HWR besteht. Es gibt zusätzlich einen separaten Hauseingang in den Anbau. Vom Esszimmer aus gelangt man auch auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.

Im Eingangsbereich mit Windfang befindet sich ein kleines Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat ein großes und zwei kleine Schlafzimmer sowie ein älteres Badezimmer mit Badewanne. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift.

Das Haus ist teilunterkellert. In einem Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage und der andere Raum kann für Vorräte genutzt werden.

Das Haus verfügt über eine Garage und mehrere Außenstellplätze.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 42 Jahren. Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit EUR 556,50.


Ausstattung:

Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit hellem Verblender
- zwei Vollgeschosse
- zwei Kellerräume (davon 1 Heizungsraum)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenjalousien
- weiße Stilinnentüren
- Fußböden EG: Fliesen
- Fußböden OG: Fliesen und PVC in Fliesenoptik
- Anbau EG aus 2009
- behindertengerechtes Bad im EG, Treppenlift
- Gäste-WC
- Ölheizung, Niedertemperaturkessel Marke Brötje aus 2009
- teilüberdachte Terrasse
- Garage, mehrere Aussenstellplätze
- Einbauküche
- Grundwasserpumpe


Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Bokeloh. Das Zentrum von Meppen ist von hier aus schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit befinden sich vor Ort. Es gibt eine gute und schnelle Verkehrsanbindung an die B 402 und die Autobahn A 31. Eine Bushaltestelle in der Nähe ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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