Erdgeschoßwohnung - 2345

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Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage Provisionsfrei für den Käufer

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoßwohnung
Kaufpreis:232.500,00 EUR
Grundstücksfläche:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Wohneinheiten:4
Zimmer:3
Barrierefrei:
Unterkellert:ja
Rolladen:
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
verfügbar ab:nach Fertigstellung
Stellplätze:1

Objektbeschreibung:

In schöner, sehr ruhiger Innenstadtlage von Freren wird dieses moderne, zweigeschossige 4-Parteienhauses gebaut.
Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Die hohe Isolierung inkl. Dreifachverglasung der Fenster und eine Warmwassererwärmung durch Solarenergie werden die Energiekosten dieses Hauses sehr gering halten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem noch einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen und der Keller sind über einen Fahrstuhl und ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung hat eine eigene Gast-Brennwertherme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster haben Dreifachverglasung und Außenjalousien. Die Bäder werden deckenhoch gefliest und verfügen über eine begehbare Dusche. Die Ausstattung bzgl. Türen, Fliesen etc. kann in einem bestimmten Preisrahmen selbst ausgewählt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein großer Kellerraum. Des weiteren gibt es im Außenbereich einen abschließbaren Gemeinschafts-Abstellraum für Fahrräder. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche von insgesamt 85,82 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (EG):

Kochen/Essen/Wohnen: 36,78 m²
Schlafen 1: 13,00 m²
Schlafen 2: 11,50 m²
Bad: 5,84 m²
Diele: 6,29 m²
Abstellraum: 1,97 m²
Gäste-WC: 2,85 m²
Terrasse: 11,50 m² (x 1/4) = 2,88 m²

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener, größerer Gartenanteil als Sondereigentum.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kaufpreis Wohnung 1: EUR 232.500,-

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.


Ausstattung:

- massive Bauweise
- EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- DG-Wohnungen ohne Schrägen
- Fahrstuhl
- eigene Gas-Brennwerttherme pro Wohnung
- Fußbodenheizung
- Warmwassererwärmung über Solaranlage
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- jede Wohnung mit Gäste-WC
- Bäder mit ebenerdiger Dusche
- zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum
- Fahrradschuppen


Lage:

Die Wohnungen werden in der Innenstadt von Freren in ruhiger, zentraler Sackgassenlage errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Freren mit ihren ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Hallen- und Freibad und einer Mehrzweckhalle. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden, größeren Städte. Das zu Freren gehörende Erholungsgebiet Saller See bietet zudem naturnahe Entspannung.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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