Doppelhaushälfte - 2342

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Neubau/Erstbezug: KfW-55 Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Kaltmiete:950,00 EUR
Nebenkosten:80,00 EUR
Kaution:2.000,00 EUR
Grundstücksfläche:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 29,00 m²
Zimmer:5
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:24.07.2029
Energiebedarf kwh/(m²a):28
verfügbar ab:01.12.2019
Sonstigeplätze:1

Objektbeschreibung:

Angeboten wird der Erstbezug einer hochwertigen Doppelhaushälfte mit Niedrigenergiestandard. Die hohe Isolierung inkl. Dreifachverglasung der Fenster und eine Warmwassererwärmung durch Solarenergie werden die Energiekosten dieses Hauses sehr gering halten.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

Wohnen/Essen: 26,99 m²
Küche: 10,49 m²
Büro: 9,11 m²
Flur: 10,95 m²
Abstellraum: 1,10 m²
Gäste-WC: 2,14 m²
HWR: 7,97 m²
Terrasse: 21,76 m² (x 1/4)= 5,44 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1: 11,84 m²
Ankleide: 5,15 m²
Schlafzimmer 2: 11,60 m²
Schlafzimmer 3: 13,81 m²
Bad: 7,19 m²
Abstellraum: 3,17 m²
Flur: 7,78 m²

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen Geräteraum. Ein weiterer PKW-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Die gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und es gibt hinter dem Haus einen eigenen Gartenanteil von ca. 200 m².

mtl. Kaltmiete: EUR 950,00
mtl. Nebenkostenabschlag: EUR 80,00
mtl. Miete für die Einbauküche: EUR 50,00
Kaution: EUR 2.000,00

Für diese schöne Doppelhaushälfte wird ein solventer Mieter gesucht, der längerfristig dort wohnen möchte.


Ausstattung:

- KfW-55 Standard
- Warmwassererwärmung durch Solarenergie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- massive Bauweise
- eigene Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im EG und Bad OG
- Fenster mit Dreifachverglasung, besonderer Einbruchschutz im EG
- Rolläden, teilweise elektrisch gesteuert
- Fußboden EG und Bad OG: pflegeleichte, großformatige Fliesen
- Fußboden OG: Vinylboden in Holzoptik
- geflieste Betonkerntreppe
- Innentüren: weiß mit Edelstahldrückern
- Tageslichtbad mit abgemauerter Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, großem Spiegel mit Beleuchtung
- Gäste-WC mit Tageslicht und Spiegel mit Beleuchtung
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer im OG und ein Büro im EG
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- hochwertige Einbauküche
- Carport und Geräteraum plus zusätzlicher PKW-Stellplatz
- großer Gartenanteil nach Süden ausgerichtet


Lage:

Die Doppelhaushälfte entsteht in der Meppener Neustadt in ruhiger Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es gibt eine schnelle Anbindung an die B 70 und BAB 31. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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