Praxis - 2337

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Barrierefreie Büro- oder Praxisfläche in zentrumsnaher Lage

Objektart:Büros, Praxen
Objekttyp:Praxis
Maklerprovision:2.38 Monatsmieten
Maklerprovision inkl. USt.:
Bürofläche:ca. 165,00 m²
Nutzfläche:ca. 175,00 m²
Gesamtfläche:ca. 175,00 m²
Lagerfläche:ca. 10,00 m²
Unterkellert:ja
verfügbar ab:01.07.2019

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten liegen im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das überwiegend als Ärztehaus dient. Aufgrund der anderen Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Neurologie) und der Apotheke im Haus würde sich eine weitere Nutzung als Praxis anbieten. Die großzügige Fläche könnte aber auch als Büro (z.B. für eine Anwaltskanzlei) gemietet werden.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 165 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Empfangsbereich
- dahinterliegende Teeküche
- 5 Behandlungsräume/Büros
- großes Wartezimmer
- barrierefreies Gäste-WC
- Mitarbeitertoilette
- mehrere kleine Räume (teilweise fensterlos)

Die einzelnen Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und können individuell verändert werden. So könnte die gesamte Fläche auf Ihre Bedürfnisse angepasst oder ganz neu aufgeteilt werden.

Die Räume sind barrierefrei und mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich gehört zu der Einheit ein seperater Kellerraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eigene Parkplätze. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mietpreis richtet sich nach der gewünschten Investition für Umbau und Modernisierung. Die Verlegung eines neuen Fußbodenbelages ist vom Eigentümer geplant.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Lingen in der Nähe des Krankenhauses.


Sonstiges:

Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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