Doppelhaushälfte - 2301

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Neuwertige Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Kaltmiete:870,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:1.740,00 EUR
Grundstücksfläche:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Wohneinheiten:2
Zimmer:3
Baujahr:2016
Zustand:neuwertig
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:09.02.2026
Energiebedarf kwh/(m²a):70
verfügbar ab:01.01.2019
Sonstigeplätze:1

Objektbeschreibung:

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im KfW70-Standard gebaut und punktet durch niedrige Energiekosten.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche: 38,96 m²
- Gäste-WC: 4,33 m²
- HWR mit Ausgang zum Carport: 9,65 m²
- Diele: 9,33 m²
- Terrasse (ca. 20 m² x 1/4): 5 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: 22,13 m²
- Schlafzimmer 2: 11,89 m²
- Abstellraum mit Fenster: 7,43 m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 12,07 m²
- Flur: 8,12 m²


Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien, elektrisch betrieben
- Warmwassererwärmung über Solar
- weiße Einbauküche
- weiße Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer
- Carport und Geräteraum
- eingefriedeter Garten
- Dachboden als Staufläche
- Fußboden EG: beige, großformatige Fliesen, Treppe Granit
- Fußboden OG: Bad und Flur: hellbeige Fliesen, Schlafzimmer/Abstellraum: MultiSense Boden in Holzoptik
- Einbaustrahler mit hochwertiger LED Technik in den Decken
- Beleuchtung außen (auch Carport) mit Bewegungsmelder
- SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
- Netzwerk- und LAN-Anschlüsse für Telefon und EDV
- Wasseranschluss mit separatem Zähler für Gartenbewässerung

Die Kaltmiete beträgt mtl. EUR 870,00
Nebenkostenabschlag mtl. EUR 50,00
Miete für Küche mtl. EUR 50,00

Strom, Wasser und Gas müssen selbst mit den Versorgern abgerechnet werden.

Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Kaution: 2 Kaltmieten

Für die Doppelhaushälfte wird zum 01.01.19 ein solventer Mieter gesucht.


Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

kontakt@kreutzmann-immobilien.de