Einfamilienhaus - 2298

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Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:147.000,00 EUR
Erbpacht:295,00 EUR
Maklerprovision:5.95 %
Grundstücksfläche:ca. 707,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Unterkellert:ja
Rolladen:
Baujahr:1964
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:14.04.2024
Energiebedarf kwh/(m²a):157
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Stellplätze:2
Garagen:1

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1964 errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Den Anbau mit dem großen Wohnzimmer und dem Badezimmer erreicht man über einen kleinen Flur von der Küche aus.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Fernsehzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Balkon (und Einbauschrank)
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Fernsehzimmer aus zugänglich und mit zwei elektrisch gesteuerten Markisen ausgestattet. Die Fenster haben Rolläden.

Der Garten ist eingefriedet und nicht einsehbar. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnenanschluss mit Pumpe.

Das Haus ist unterkellert (ohne Anbau) und der Keller ist auch von außen zugänglich. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum.

Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 707 m² und gehört der Kirche. Die jährliche Erbpacht beträgt EUR 295,00. Der Erbpachtvertrag hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren (Restlaufzeit 44 Jahre).


Lage:

Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah im Stadtteil Esterfeld in Sackgassenlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe. Es gibt eine gute Anbindung an die B70.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

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