Einfamilienhaus - 2282

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Neuwertiger Bungalow mit wunderschönem Garten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:215.000,00 EUR
Maklerprovision:5.95 %
Maklerprovision inkl. USt.:
Grundstücksfläche:ca. 453,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Rollstuhlgerecht:
Kabelfernsehen:
Barrierefrei:
Rolladen:
Baujahr:2004
Zustand:neuwertig
Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:09.11.2027
Energiebedarf kwh/(m²a):104
verfügbar ab:nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet:
Stellplätze:2
Garagen:1

Objektbeschreibung:

Dieser neuwertige Bungalow mit Garage wurde 2004 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das 453 m² große Eigentumsgrundstück wurde sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

Vom Hauseingang betreten Sie die Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad und das große Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet zudem noch einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Hauseingang verfügt. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und praktisch vom Auto ins Haus befördern. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie völlig ungestört sitzen und den schönen Garten genießen. Die Terrasse verläuft auf der gesamten Süd- und der Westseite des Hauses. So können Sie bei schönem Wetter quasi von morgens bis abends in der Sonne sitzen. Der Garten ist duch ein abschließbares Gartentor für Fremde nicht zugänglich.

Der Bungalow bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 97 m². Der Dachboden ist noch ausbaubar.

Diese Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, so dass man quasi so einziehen könnte (bis auf einige Malerarbeiten und evtl. neuer Fußboden im Schlafbereich).

Durch die Nähe zum Golfpark und zum Feriengebiet von Schloss Dankern könnte man das Haus auch gut als Ferien- oder Wochenendhaus nutzen. Somit wäre es evtl. auch für Kapitalanleger interessant.

Die Einbauküche, die Badmöbel und die Gartenausstattung inkl. Gartenhaus sind im Preis enthalten.


Ausstattung:

Ausstattung:

- massive Bauweise mit rotem Verblender
- massiv gebaute Garage mit Geräteraum
- wunderschön angeleger Garten mit vielen Sitzplätzen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenderdiger Dusche, Badewanne, Badmöbel
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien
- überdachte Terrasse mit elektrisch gesteuerter Sonnenmarkise
- Gartenhaus, mehrere Brunnen
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Dachboden ausbaufähig
- Gasheizung mit Warmwassererwärmung aus 2004
- Innentüren aus Kunststoff in Kirschbaumoptik
- Fußboden: Domestik, Fliesen, Teppichboden


Lage:

Der Bungalow befindet sich in einer kleinen Siedlung in ruhiger Sackgassenlage. Vom Haus aus blickt man ins Grüne und auf den Golfpark von Gut Düneburg. In der Nachbarschaft befinden sich hübsche, gepflegte Einfamilienhäuser. Das Ferienzentrum Schloss Dankern liegt ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Haren sind es ca. 2,8 km. Es gibt eine gute Anbindung an die A 31.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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