Einfamilienhaus - 2258

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Haus in guter Lage mit schönem Garten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaltmiete:650,00 EUR
Nebenkosten:50,00 EUR
Kaution:1.300,00 EUR
Grundstücksfläche:ca. 658,00 m²
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Unterkellert:ja
Baujahr:1954
Zustand:gepflegt
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:13.12.2025
Energiebedarf kwh/(m²a):187
verfügbar ab:01.12.2018
Haustiere erlaubt:
Sonstigeplätze:1

Objektbeschreibung:

Für dieses gepflegte Haus werden Mieter gesucht, die einen schönen Garten zu schätzen wissen. Das Haus wurde in 2002 umfangreich saniert/renoviert und in 2016 wurde noch ein neues Badezimmer im Obergeschoss eingebaut.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 31,50 m²
Küche: 10,90 m²
Flur 1: 2,00 m²
Flur 2: 2,00 m²
Diele: 6,50 m²
Gäste-WC: 2,90 m²
Vorratsraum: 1,50 m²
Wintergarten: 7,50 m² (ca. 30 m² x 1/4)

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 19,39 m²
Schlafzimmer 2: 11,90 m²
Bad: 5,30 m²
Flur: 4,20 m²
Balkon: 1,50 m² (ca. 6,00 m² x 1/4)

Das Haus wird zum 01.12.2017 neu vermietet. Ein Einzug zum 01.11.17 wäre aber auch möglich.

Die Kaltmiete beträgt EUR 650,00
mtl. Nebenkostenabschlag: EUR 50,00

Gas, Wasser und Strom müssen selbst mit den Versorgern abgerechnet werden.

Kaution: 2 Kaltmieten


Ausstattung:

- großer Wintergarten (ca. 30 m²)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG (mit Dusche)
- neues Badezimmer im OG
- teilunterkellert
- Buchentreppe
- Innentüren: Buche
- Fußböden EG: Fliesen, PVC und Laminat
- Fußböden OG: Kork
- eingefriedetes Gartengrundstück in Süd-West-Lage
- Gasheizung
- Nebengebäude
- Carport
- mehrere Freisitze im Garten
- Gartenschuppen
- großer Raum im Nebengebäude (beheizbar)
- Hohlschicht des Mauerwerks nachträglich gedämmt


Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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