Doppelhaushälfte - 2250

<<  Bild 01 Straßenansicht   >>

Ältere Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Wohnlage

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:160.000,00 EUR
Maklerprovision:5 %
Grundstücksfläche:ca. 771,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Unterkellert:ja
Rolladen:
Baujahr:1921
Zustand:teil-/vollrenovierungsbed.
Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiepass gültig bis:13.08.2027
Energiebedarf kwh/(m²a):197
verfügbar ab:nach Vereinbarung
vermietet:
Stellplätze:1
Garagen:1

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte mit ihrem großen Garten bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus wurde zum Teil schon modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In 1982 wurde das Doppelhaus nachträglich mit einem Verblender versehen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1999 eingebaut und haben Außenjalousien. Die Gasheizung stammt aus 1981. Die Bäder müssten noch saniert werden.
Das Haus ist mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgelegt. Die Decken sind größtenteils vertäfelt.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 1: 22,01 m²
Wohnzimmer 2: 15,62 m²
Küche: 8,62 m²
Flur: 7,40 m²
Bad: 9,89 m²
HWR: 16,24 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: 11,80 m²
Schlafzimmer 2: 9,84 m²
Schlafzimmer 3: 15,62 m²
Flur: 7,40 m²
Ankleide: 6,85 m²
Bad/WC: 2,00 m²

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage und ein Nebengebäude im Garten.

Die Doppelhaushälfte ist z.Z. vermietet.


Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in stadtnaher und beliebter Wohnlage von Lingen. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die B70.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

kontakt@kreutzmann-immobilien.de