Einfamilienhaus - 2193

<<  Bild 01 Haus mit Veranda zum See   >>

Ein Haus am See für Naturliebhaber

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Kaufpreis:130.000,00 EUR
Maklerprovision:5 %
Grundstücksfläche:ca. 488,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Zustand:modernisiert
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Stellplätze:1

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie ist ideal für Großstadtaussteiger, die angenehmes Wohnen und Erholung zugleich erleben möchten.
In 2013 wurde das Haus umfangreich saniert. So wurde aus mehreren Zimmern im Erdgeschoss ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich geschaffen. Ein Designer-Kaminofen mit Wärmespeicherung versorgt die gesamte Ebene mit Wärme und Gemütlichkeit. Die großen Fensterflächen bieten einen bezaubernden Blick auf den See und in die Natur. Auf der großen überdachten Veranda können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ruhe und Entspannung finden.

Über eine massive Treppe gelangt man vom Wohnbereich in die untere Etage, in der sich zwei kuschelige Schlafzimmer, ein wunderschönes, modernes Duschbad und ein Kellerraum befinden. Zusammen mit dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das 488 m² große Eigentumsgrundstück ist hübsch und pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Sitzgelegenheiten. Zum Haus gehört noch ein zum Schuppen umgebautes Carport, das Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Gartengeräte bietet. Zwei PkW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Weitere Stellmöglichkeiten sind im anliegenden Wendehammer (Sackgasse) vorhanden.


Ausstattung:

- massive Bauweise, mit Holz verkleidet
- 488 m² großes Eigentumsgrundstück
- Sanierung in 2013 (inkl. elektr. Leitungen und Wasserrohre)
- offener Wohnraum
- wunderschöner Kaminofen
- große, überdachte Veranda
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- modernes Duschbad
- Fußboden EG: Estrich-Designboden (gegossen)
- Fußboden UG: Holzdielen
- Fernsehempfang über SAT-Anlage

Alle Wohnräume sind hochwertig und geschmackvoll möbliert. Die komplette Ausstattung könnte der Erwerber auf Wunsch übernehmen.


Lage:

Das Ferienhaus befindet sich im Erholungsgebiet Saller See im südlichen Emsland. Das Feriengebiet Saller See bietet Ihnen viele Erholungs- und Freitzeitmöglichkeiten. Es ist ideal zum Radwandern, Wandern und Angeln. Es verfügt über eine Kneipp-Wassertretanlage, einen Minigolfplatz und ein Nordic Fitness Areal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. findet man im Zentrum von Lengerich oder im benachbarten Freren. Ein Hotel, das auch direkt am Saller See liegt, verfügt über ein Restaurant mit Sonnenterrasse.


Sonstiges:

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Gabriele Kreutzmann

Backemuder Straße 14

49716 Meppen

Telefon: 05931 49666 24

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